Sloop verouderd pand en plannen nieuwbouw Verdistraaat

Sterk verouderd
Het complex is rond 1970 gebouwd als school en 20 jaar later, in 1990, verbouwd tot woon-zorgcomplex. De oude leslokalen zijn nu de gezamenlijke huiskamers en de slaapkamers zijn destijds aangebouwd. Het gebouw is sterk verouderd. Met name de beperkte eigen ruimte en het gedeelde sanitair zijn een groot bezwaar. GGZ Oost Brabant ziet wel voldoende vraag naar wonen met zorg en/of begeleiding in de directe omgeving. 

Tijdelijk verhuizen
In verband met de nieuwbouw, verhuizen de huidige 19 GGZ-cliënten tijdelijk naar woningen van BrabantWonen in de Anemoonstraat 40 t/m 50 in Oss. Deze huizen worden vanaf januari 2024 eerst deels gerenoveerd zodat iedereen er daarna comfortabel in kan wonen. Vanuit GGZ Oost Brabant is hier 24-uurs begeleiding aanwezig. 

Verschillend woningaanbod
“We zijn heel blij dat we kunnen bijdragen aan nieuwe woningen voor GGZ Oost Brabant en woningzoekenden in Oss” aldus Niels Vader, projectleider nieuwbouw bij BrabantWonen. Het plan, ontworpen door architectenbureau De Witte Oss, kent een verschillend woningaanbod met 24 tweekamerappartementen, 8 driekamerappartementen en 9 studio’s. In totaal zijn er 41 woningen, waarvan 20 woningen worden verhuurd aan cliënten van GGZ. Twee woningen zullen rechtstreeks worden verhuurd aan GGZ en worden gebruikt als gemeenschappelijke ruimte en kantoorruimte. De overige 19 woningen worden sociale huurwoningen van BrabantWonen. 
 
Fijne woonomgeving
Het plan is gestart met een hoge duurzaamheidsambitie. Paul Smeets, ontwikkelaar Zorgvastgoed BrabantWonen: “Vanaf het eerste initiatief is het de bedoeling dit project volledig in houtbouw en met zoveel mogelijk duurzame materialen te realiseren. We passen circulariteit toe en zorgen voor biodiversiteit op en rondom het complex. Ook worden de woningen goed geïsoleerd en plaatsen we ledverlichting in de algemene ruimten die gevoed worden met zonnepanelen. Met deze nieuwbouw zorgen we voor een duurzame en fijne woonomgeving waarin mensen met én zonder een zorg en begeleidingsvraag goed kunnen wonen”. 

24-uurs beschermende woonvoorziening
Marjan van Loon - Ceelen, zorgcoördinator bij GGZ Oost Brabant: “De Verdistraat is een 24-uurs beschermde woonvoorziening van GGZ Oost Brabant in Oss, waar wij zorg en begeleiding bieden. De locatie voldoet niet meer aan de toekomstige woonwensen die wij als GGZ Oost Brabant stellen aan onze woningen. Daarom zijn we met BrabantWonen in gesprek gegaan over de mogelijkheden voor vervangende nieuwbouw. In de nieuwbouw krijgen al onze circa twintig bewoners een eigen studio of appartement. Daarnaast is er een ruimte voor ontmoeting om bijvoorbeeld samen te koken. De 24-uurszorg wordt gewaarborgd doordat er 24/7 een medewerker van GGZ Oost Brabant voor de begeleiding in de woonvoorziening aanwezig en bereikbaar is.”

Omwonenden informeren
Inmiddels zijn de betrokken bewoners en omwonenden van zowel de Anemoonstraat als van de Verdistraat geïnformeerd over de plannen. BrabantWonen zal hen gedurende het hele proces op de hoogte houden van de ontwikkelingen.